18.2 We hebben voldoende beschikbaar aanbod van sociale woonruimte en betaalbare koopwoningen
Budget
Doel | Product (T) | Budget x € 1.000 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
D1802 | Beleidsontwikkeling Wonen | Programma | 152 | 131 | 124 | 119 |
Leningen via SVn | Programma | 82 | 82 | 82 | 82 | |
Subsidies wonen | Programma | 2.955 | 455 | 2.955 | 455 | |
Totaal D1802 | 3.189 | 668 | 3.161 | 656 | ||
Wettelijk | Beleidsvrijheid | Budget beïnvloedbaar | |||
|---|---|---|---|---|---|
[1] Ja | 1 | 152 | |||
[2] Deels | 7 | 82 | |||
[3] deels | 7 | 12.500 | 455 | ||
[1] Beleidsontwikkeling Wonen
Vallende onder het product "Beleidsontwikkeling Wonen" rekenen we de deelprojecten Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur tot dit doel. Het betreffende budget is derhalve 'wettelijk'.
[2] Leningen via SV|n
Uit dit budget betalen wij de kosten voor het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting voor hun inzet voor Nijmeegse koopstarters en het toekomst bestendig maken van Nijmeegse woningen. Dit is een vergoeding voor de door de SV|n gemaakte beheerskosten, een bedrag van 0,59% over het uitstaande leningensaldo. Als de gebruikers hun rekening aflossen rekenen we minimaal vergelijkbaar rentetarief door aan hen. Hierdoor ontstaat er op termijn een egalisatie van onze treasury-resultaten. De omvang van de leningen is ongeveer € 48 miljoen. In de verplichte paragraaf Financiering leggen we hier verantwoording over af. Dit budget rekenen we mee bij de categorie oranje "verplicht". Het is voor de raad vrij om wel of niet door te gaan met de inzet van de SV|n.
[3] Subsidies Wonen
Onder dit budget registreren wij het Woonfonds, de inkomsten uit de realisatiestimulans en we verlenen de subsidies aan de Stichting Huurteams. In het begrotingsjaar 2027 komt dat overeen met Woonfonds € 12,5 miljoen lasten, realisatiestimulans € 10 miljoen baten en Stichting Huurteams € 0,5 miljoen lasten.
Conform het Coalitieakkoord konden wij € 150.000,- toevoegen aan het budget voor de stichting huurteams. Voor de nieuwe meerjaren periode 2027 - 2030 heeft de Stichting een aanvraag ingediend rekening houdend met uitbreiding takenpakketten. Vandaar dat we het budget opnemen in de categorie oranje "verplicht".
Het Woonfonds is met twee tranches van € 12.5 miljoen uitgebreid conform het Coalitieakkoord.
Strikt genomen is de raad vrij hierover te besluiten.
Kwaliteitsniveau en benchmark
We dienen te voldoen aan de wettelijke vereisten van de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.
Met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting SV|n spelen we zo goed mogelijk in op de behoefte van starters en het toekomstig bestendig maken van woningen. Dat voeren we uit conform de - in samenwerking met de provincie - vastgestelde verordeningen. We dragen bij aan evenwichtige beoordelingen van aanvragen.
Het Woonfonds is dusdanig ingericht, onder andere door het vaststellen van de subsidieregeling, dat we maximale sturing op doorzetting van betaalbare woningen en woningen voor bepaalde segmenten en doelgroepen.
Knoppen
- Woonfonds, (deels) besparen
De Knop Woonfonds is te bespreken voor een deels besparing waarbij 2 * 12,5 opgenomen is in de begroting conform coalitieakkoord.
- SV|n (afbouwen)
De Knop SV|n afschalen levert op de langere termijn 'slechts' een verbetering op van de balanspositie langlopende leningen.