Wat willen we komend jaar bereiken?

Wat willen we komend jaar bereiken?

Ambitie :
17. We zijn een aantrekkelijke stad om te wonen, met goede werklocaties, openbare ruimtes en voorzieningen

Doel 17.1: We behouden en versterken d e ruimtelijke kwaliteit van onze stad, door zorg te dragen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties
Activiteiten

• We actualiseren de omgevingsvisie en ontwikkelen de omgevingsmonitor .
  In 2026 zijn we gestart met de actualisatie van de omgevingsvisie De Nabije Stad Nijmegen 2050. De actualisatie heeft betrekking op vier grotere onderwerpen: 

1) uitwerking van het leidende principe van de Rechtvaardige stad 
2) onderzoek naar het toevoegen van woningen 
3) uitwerking voor de Energieweg, en 
4) actualisatie van de milieueffectrapportage. 

We verwerken de reacties uit de participatie en terinzagelegging, en stellen de gewijzigde omgevingsvisie naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 vast. De milieueffectrapportage (mer) verbreden we naar een mer-basis die ook kan worden ingezet voor omgevingsprogramma's. Ook gaan we verder met het opbouwen en inrichten van een omgevingsmonitor zodat we de doelen uit de omgevingsvisie kunnen monitoren. Voor de rechtvaardige stad werken we aan een praktisch hanteer handboek voor de implementatie van rechtvaardigheidsprincipes. 

• We stellen omgevingsprogramma's op voor de thema's Warmte, Volkshuisvesting en Groene, Gezonde Stad en voor het gebied Kanaalzone/Dukenburg.
  We zijn wettelijk verplicht om een omgevingsprogramma vast te stellen voor Warmte en Volkshuisvesting. Daarnaast zijn we gestart met een omgevingsprogramma Groene, gezonde stad. Hierin werken we thema’s integraal uit die verband houden met vergroening, klimaatadaptatie, biodiversiteit, stadslandbouw, gezonde leefomgeving. Ook voor het gebied Kanaalzone/Dukenburg wordt een omgevingsprogramma opgesteld. We verkennen voor welke thema's of gebieden we aanvullend in 2027 omgevingsprogramma's willen gaan opstellen. In omgevingsprogramma's werken we de doelen uit de omgevingsvisie verder uit in concrete maatregelen en projecten. Daarbij houden we rekening met de uitvoerbaarheid en haalbaarheid. Door participatie en via terinzagelegging van het ontwerp halen we input op bij onze inwoners, stakeholders en bij de gemeenteraad (via wensen & bedenkingen). 

• We voeren het onderzoek naar het maatschappelijke voorzieningenniveau verder uit.
  In de omgevingsvisie De Nabije Stad 2050  is opgenomen dat we onderzoeken wat de Nabije Stad betekent voor het voorzieningenaanbod en -niveau in Nijmegen. Deze verkenning richt zich op een analyse van het huidige voorzieningenaanbod en –niveau, behoefteverkenning van toekomstige voorzieningen ten behoeve van een nabije stad en het opstellen van uitgangspunten en richtlijnen voor (maatschappelijke) voorzieningen. In het coalitieakkoord 'Groeien met lef' wordt verwezen naar het ontwikkelen van een set van kwalitatieve normen op het gebied van mobiliteit, groen, sport, cultuur en voorzieningen, geïnspireerd op de Utrechtse barcode. We zien de verkenning naar maatschappelijke voorzieningen als een eerste bouwsteen hiertoe. Deze verkenning is gereed in 2027.  We zullen sturingsmogelijkheden, die antwoord geeft hoe het wenselijke voorzieningen- niveau daadwerkelijk gerealiseerd is, opnemen in een vervolgstudie. Voor de overige bouwstenen volgen aparte sporen. Zo loopt in 2027 de totstandkoming van een omgevingsprogramma groene en gezonde stad, waarin onderzoek wordt gedaan naar het gebruik van een groennorm.
  

• Sinds 1 januari 2025 voert Nijmegen de BRIKS-taken zelf uit  
  We brachten deze taken weer in één organisatie om de taakuitvoering en dienstverlening te verbeteren. Doelstelling is daarbij de ruimtelijke kwaliteit van onze stad te behouden en verder te versterken door zorg te dragen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Met het uitvoeringsprogramma 2026 wordt ook in 2027 ingezet op de volgende focuspunten: verminderen van CO2-uitstoot door verduurzaming van nieuwe en bestaande (ver)bouw;
  brandveilig gebruik van nieuwe en bestaande (ver)bouw;

• een veilige omgeving bij bouw- en sloopwerkzaamheden;
• natuurinclusief bouwen en beschermen van bestaand groen;
• constructief veilige nieuw- en verbouw;
• een gezonde woonomgeving;
• (optreden tegen) strijdig planologisch gebruik, vooral 
• strijdige kamerverhuur en bewoning;
• (optreden tegen) illegale bouwwerken;
• (optreden tegen) ongewenste sloop, bescherming en 
• instandhouding van cultureel erfgoed;
• schoon en emissieloos bouwen met oog voor circulariteit en 
• luchtverontreiniging; 
• (verminderen van) parkeerproblemen bij (ver)bouw en 
• verandering in gebruik

Doel 17.2: We verbeteren de ruimtelijke kwaliteit van de stad door nieuwe ontwikkelingen te ondersteunen of zelf te initiëren en realiseren, om zo de ambities uit de omgevingsvisie te verwezenlijken
Activiteiten

• We werken verder aan de ontwikkeling van de Waalsprong
  -   In het centrumgebied Hof van Holland worden de afrondende woningbouwprojecten  gerealiseerd. Ook vindt de bouw van de school en de bibliotheek plaats. 

• We leveren diverse woningbouwprojecten op in de Dijkzone in 2027 en 2028.
• Nabij Station Lent ontwikkelen we samen met SSH& het studentencomplex Spoorstraat en starten we de planvoorbereiding voor de aanpak verbetering stationsplein Lent.
• De plannen voor woningbouw bij de Hoge Bongerd zijn opgestart evenals de uitwerking om te komen tot een parkinrichting van het eiland Veur Lent. 
• In 2027 starten we met de bouw in Zuiderveld-Oost en Vossenpels-Noord. 
• De gunning van woningbouw op het plateau Stelt Zuid is succesvol afgerond. De ontwikkelaar organiseert de benodigde vergunningen en werkt naar realisatie toe.
• In Koudenhoek Noord is de bouw van de 4 woningbouwprojecten gestart alsmede de realisatie van het sportcomplex. 
• Landschappelijk Wonen en het project drijvend Wonen Oosterhoutse Plas bevinden zich in de verkoopfase. 
• Met Lingewaard werken we door aan de verbetering van de bereikbaarheid met de Dorpensingel. En we starten met de aanpak van de Griftdijk om de leefbaarheid langs, de veiligheid op en de oversteekbaarheid van de Griftdijk te verbeteren. 
• Ten slotte zijn we bezig met de ontwikkeling van de uitbreiding van bedrijventerrein De Grift. We verkennen een off-grid scenario (een scenario waarin de stad voorziet in haar eigen energie) waarbij we inzetten op maximaal gebruik van wind- en zonne-energie. 
• Voorwaardelijk voor een goede verkeersafwikkeling van de Grift is de aanpak van Verkeersmaatregelen Afslag 38. Nijmegen heeft in 2026 een samenwerkingsovereenkomst gesloten met Overbetuwe en daarmee een afsprakenkader vastgesteld voor organisatie en uit te voeren werken. De realisatie start medio 2027.  

• We werken door aan de realisatie van Waalfront 
  We zijn gestart met woonblokken 4, 5 en 6. Na realisatie van de woningen zullen vervolgens blok 1, 2 en 3 op dezelfde wijze worden gebouwd. In totaal gaat de komende jaren om ongeveer 1.000 woningen. 

• De restauratie van het te behouden deel van het Honigcomplex is inmiddels ook opgestart, net als de voorbereidingen van de woontoren bij de Honig.  
• Verder werkt het Ontwikkelbedrijf Waalfront (OBW, 50/50 joint venture van gemeente en vastgoed- ontwikkelaar BPD) aan de inrichting van het gebied, onder andere aan de Landtong en de Brug over de Haven.
• De afgelopen periode zijn veel archeologische vondsten gedaan, de visualisatie hiervan en de verdeling van de kosten zijn onderwerp van gesprek tussen BPD en de gemeente.

• We zetten de ontwikkeling van de Kanaalzone Zuid / Winkelsteeg  door
  -   In 2027 werken we aan de laatste restpunten van de infrastructurele maatregelen aan de Neerbosscheweg, Graafseweg en Nieuwe Dukenburgseweg inclusief vier onderdoorgangen voor langzaam verkeer.

• We starten de realisatie van de rotonde Boekweitweg/Nieuwe Dukenburgseweg, en de reconstructie van de Boekweitweg en deel van de Gerstweg t.b.v. de ontsluiting van het Laskwartier.
• Met de ontwikkelende partijen die geselecteerd zijn om wonen en overig vastgoed te gaan realiseren in de deelgebieden Stationsomgeving Goffert én de Kanaalknoop werken we verder aan de voorbereiding van de realisatie van woningen en voorzieningen. Het bouwrijpmaken van deze deelgebieden vervolgen we in 2027.  
• We vervolgen de realisatie van een nieuw sportcentrum met de parkeervoorzieningen.
• We vervolgen de voorbereiding van Park Winkelsteeg en de Hoofdgroenstructuur.
• We starten met de bouw van parkeergarages in deelgebieden Stationsomgeving Goffert en de Kanaalknoop-Zuid.  
• We werken aan de voorbereiding van nieuwe parkeergarages in Winkelsteeg.
• We gaan door met de placemakingsactiviteiten die bijdragen aan de zichtbaarheid van Winkelsteeg als gebiedsontwikkeling. 
• Als vervolg op de vastgestelde omgevingsvisie onderzoeken we kansrijke locaties uit de verdichtingsstudie (bouwsteen nieuwe Omgevingsvisie). 
• Op en rond de NovioTech Campus (NTC) werken we samen met de partners aan de verdere verkenning van kansen om de groei van het semiconcluster te faciliteren.

• We bouwen nieuwe appartementen in Neerbosch Oost
  -   In Neerbosch-Oost slopen de corporaties 312 (sociale huur) maisonnettes en komen circa 550 nieuwe appartementen. De maisonnettes zijn bouwtechnisch, en energetisch aan het einde van hun levensduur. In de nieuwbouw komen tenminste 312 nieuwe sociale huurappartementen terug. 

• Daarnaast werken we aan een programma sociale bouwstenen voor Neerbosch-Oost. 
• Met de vernieuwingsgolf openbare ruimte vernieuwen we de openbare ruimte rond de maisonnettes. Bewoners zijn betrokken bij de planvorming. 

• We gaan winkelcentrum en omgeving Dukenburg verbeteren
  -   We werken hard aan de haalbaarheidsstudie. Dit moet eind 2026 leiden tot overeenstemming met de ontwikkelaar en de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (CVvE) over het plan. Afspraken hierover leggen we vast in een anterieure overeenkomst. 

• Na vaststelling van de anterieure overeenkomst werken we plannen voor het winkelcentrum, de inrichting van de openbare ruimte, inclusief de OV-knoop, verder uit. We stellen een ruimtelijke onderbouwing op. En op basis daarvan starten we de ruimtelijke ordeningsprocedure.
• Ook het gesprek met de Openbare bibliotheek Gelderland Zuid (OBGZ) over verplaatsing en vernieuwing van de bibliotheek wordt dan  voortgezet. 
• We starten met verwervingen die noodzakelijk zijn voor uitvoering van de plannen.

• Op het oude ROC-terrein in Zwanenveld start de bouw van de eerste fase.

• Naar verwachting ronden we de aanvraag voor een vergunning voor de bouw van de eerste fase eind 2026 af.  Het gaat in die fase om ongeveer 200 woningen in het betaalbare en goedkope segment. 
• Start bouw verwachten we eind 2026/begin 2027 afhankelijk van het moment van vergunningverlening.
• Eind 2027 dient de ontwikkelaar naar verwachting de aanvraag voor de tweede fase in.   

• De realisatie van de eerste fase van nieuwbouw aan de Oude Dukenburgseweg start
  We verwachten ook de eerste fase van het bouwplan aan de Oude Dukenburgseweg  op te starten. Deze fase omvat de bouw van circa 200 woningen in de sociale en middeldure huur.  De sociale huurwoningen worden door een corporatie afgenomen. In de volgende fase volgt de bouw van studentenwoningen. Voor die fase dient de ontwikkelaar naar verwachting in 2027 een aanvraag voor een omgevingsvergunning in.
  

• We geven vervolg aan de projecten Stationsdistrict 

• In 2027 geven we een vervolg aan de projecten die in 2024 en 2025 zijn gestart zoals de bouw van Metterswane, de bouw van Nimwest op de voormalige UWV-locatie en Programma Hoogfrequent Spoor Schiphol-Nijmegen inclusief de aanleg van de Westentree met gebouwde fietsenstalling.  
• Aan de Westzijde van het station starten we  eind 2027 met de bouw van woontoren Duet inclusief gebouwde parkeergarage op de locatie bij de Hezelpoort. 
• Aan de Centrumzijde werken we verder aan  de grote renovatie van de schouwburg. 
• De gebiedsvisie Stationsdistrict is in 2024 vastgesteld. In het gebiedsgerichte omgevingsprogramma doen we voorstellen voor een gevarieerd programma van wonen, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en horeca. Het onderzoek naar de herontwikkeling van het belastingkantoor ic Tunnelweg e.o. wordt in 2027 verder uitgewerkt.
• Met de ondertekening van de Samenwerkingsovereenkomst met onze ‘spoorse’ partners (2026) over de ontwikkeling van een nieuwe stationshal, fietsenstalling, busstations en infrastructuur wordt het ontwerp in 2027 t/m 2029 verder uitgewerkt. In 2027 richten we ons vooral op het voorlopig ontwerp, waarin aandachtspunten zoals toegankelijkheid, vergroening en de raakvlakken met de omliggende projecten uitgewerkt worden.

• We werken verder aan de herinrichting Binnenstad

• De Koers voor de Binnenstad is in 2024 vastgesteld. Dit is het uitgangspunt voor de herinrichting van de openbare ruimte en de projectontwikkelingen. In 2027 werken we verder aan de planvoorbereiding voor de herinrichting van de Burchtstraat, de Augustijnenstraat, de Grote Markt en (bus)Plein 44 en de herontwikkeling van het Joris Ivensplein. 
• Ook gaan we door met de uitvoering van lopende projecten. Zo vindt in 2027 de definitieve oplevering plaats van Kelfkensbos en werken we verder aan de renovatie van het Valkhofpark (zie ook volgende punt). Verder zijn - naar verwachting - dan ook Feniks (voormalige V&D), Fier (herontwikkeling Molenpoort), de hoek Vlaamsegas – Tweede Walstraat en de transformatie van het voormalige Caroluspand in uitvoering. 
• Op het moment dat de Uitvoeringsagenda Mobiliteit Binnenstad in 2026 wordt vastgesteld, geven we in 2027 vervolg aan deze agenda die ingaat op fietsparkeren, de inrichting van de verkeersstromen in de binnenstad en het project Verblijfsvriendelijke binnenstad. 
• Daarnaast blijven we in gesprek over andere locaties in de Binnenstad waar eigenaren graag tot herontwikkeling over willen gaan, zoals bijvoorbeeld de locatie van het casino en haar omgeving Dit doen we binnen de kaders van de Koers, waarin ook klimaatadaptatie en mobiliteitstransitie een belangrijke rol hebben.

• We werken verder om van het Valkhofkwartier dé cultuurhistorische en culturele hotspot te maken 

•  De werkzaamheden voor de herinrichting van Kelfkensbos zijn gestart in 2025. De kunstwerken en beplanting worden naar verwachting in het najaar van 2026 geplaatst en aangebracht. Eind 2026 / begin 2027 moet het plein klaar zijn.
• Nadat de grootste werkzaamheden van het Kelfkensbos klaar zijn, voeren we de grootschalige renovatie van park het Valkhof uit. In een bouwteam pakken we het werk op aan het groen en paden. Voor de muren zal in 2027 een tweede bouwteam starten met de uitvoering. De doelstelling is dat het park vanaf 2028 volledig gerestaureerd te bezoeken is.

• We investeren in de campusontwikkeling 
  We blijven investeren in de kwaliteit en ruimte voor groei van onze campussen, om zo ruimte te geven aan nieuwe bedrijvigheid in health & high tech . Dit doen we door uitvoering te geven aan de ontwikkelvisie Winkelsteeg, doorontwikkelingsmogelijkheden voor de Novio Tech Campus te verkennen en de gebiedsvisie voor Campus Heijendaal uit te werken, die in 2025 door de gemeenteraad is vastgesteld. Met de campuspartijen werken we toe naar een stedenbouwkundig plan voor een toekomstbestendige Campus met ruimte voor zorg, onderwijs, wonen en bedrijvigheid. En een gebied waarbij voetgangers en fietsers centraal staan (duurzaam bereikbaar Heijendaal). Dit stedenbouwkundig plan zal uiterlijk in Q1 van 2027 gereed zijn. 

• We gaan de ontwikkeling en realisatie van de Groene Corridor Zuidzijde concreet oppakken  

We realiseren de Groene Corridor Zuidzijde, het gebied langs het spoor vanaf de Graafsebrug tot aan de Heumensebossen, deelgebiedgewijs.  Dit is een proces van meerdere jaren. 

In 2027 geven we hier uitvoering aan, door:

• het versterken van de bereikbaarheid, inrichting en ontmoetingsfunctie van de Spoorkuil Bottendaal, 
• het (basaal) opknappen van het Seinhuis voor een tijdelijke (gemeentelijke) invulling, met daarin o.a. een informatiecentrum over de Groene Corridor en ambities als klimaatadaptatie, biodiversiteit, vergroening en het tegengaan van hittestress,
• het openstellen en inrichten van een route over het Toernooiveld richting Park Brakkenstein en het maken van afspraken over het verder vergroenen van deze route met de Radboud Universiteit (eigenaar van de gronden),
• kleine aanpassingen door te voeren in de Spoorkuil Willemskwartier vanwege plannen van de NS op het naastgelegen rangeerterrein,
• afspraken te maken met grondeigenaren in het gebied over het gebruik van hun gronden voor de doorgaande route en het verbinden van groengebieden, dan wel indien nodig en mogelijk gronden aan te kopen met behulp van het Groenaankoopfonds. 

Ambitie :
18. We zijn een stad met gemengde wijken en een gevarieerd woningaanbod dat aansluit bij de vraag van alle nieuwe en bestaande bewoners

Doel 18.1: Realisatie van onze woningbouwopgave uit de omgevingsvisie en het woonbeleid
Activiteiten

• We stellen een volkshuisvestingsprogramma op 

Op basis van de wet Versterking regie volkshuisvesting en de Omgevingswet moeten gemeenten per 1 juli 2027 beschikking hebben over een volkshuisvestingsprogramma. Dit traject zijn we in 2026 gestart. Het volkshuisvestingsprogramma concretiseert het beleid uit de Omgevingsvisie. Dit programma vervangt de woonvisie en de Nijmeegse woonzorgvisie en wordt gevoed met het regionale afsprakenkader huisvesting aandachtsgroepen. Het volkshuisvestingsprogramma zal onder andere het woonbeleid, de kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgave en het in te zetten beleidsinstrumentarium bevatten. 

• We starten met het opstellen van beleid ten aanzien van collectieve woonvormen

We zien graag dat collectieve woonvormen meer onderdeel gaan uitmaken van onze stad: we streven bij grote ontwikkelingen naar 5% ruimte voor collectief wonen. We willen dergelijke initiatieven (beter) positioneren, (meer) stimuleren en (beter) ondersteunen. Om deze ambities uit te werken, willen we hiervoor in 2027 starten om hiervoor beleid op te stellen.

• We geven aandacht aan het delen en splitsen van woningen
  In 2025 zijn we gestart met een campagne waar we inwoners informeren over de mogelijkheden van het splitsen en delen van woningen. In 2026 zetten we de campagne door en hebben we een inspiratieavond georganiseerd voor inwoners over delen en splitsen. In 2027 informeren we inwoners opnieuw via verschillende kanalen en mogelijkheden over het splitsen en delen van woningen. Verder loopt in 2027 de in 2026 gestarte pilot door, waarbij we 10 jongeren in een kwetsbare situatie helpen bij huisvesting via het concept 'zachte splitsing’ van woningcorporatie Talis. Deze pilot heeft een looptijd van 3 jaar. We evalueren de pilot tussentijds en in 2029 ronden we de pilot af. 

Doel 18.2: Voldoende beschikbaar aanbod van sociale woonruimte en betaalbare koopwoningen
Activiteiten

• We geven uitvoering aan het Woonfonds 
  In 2026 stellen we de 3e tranche van het Woonfonds open . In 2027 beschikken we over de aanvragen van deze tranche. Hiermee stimuleren en versnellen we de realisatie van betaalbare woonruimte o.a. voor senioren en aandachtsgroepen. Conform het coalitieakkoord verhogen en vernieuwen we in2027 het Woonfonds. We nemen een besluit over de openstelling van een 4e tranche in 2027.

• We passen het omgevingsplan aan om mogelijkheden te creëren om de bestaande woningvoorraad beter te benutten
  Met de aanpassing van het omgevingsplan is het mogelijk om woningen vergunningsvrij te delen met 3 personen in plaats van met 2. Met deze aanpassing kunnen meer mensen voorzien in hun woonbehoefte. 

• We willen meer passende woonvormen voor ouderen en wooneenheden voor aandachtsgroepen (inclusief woonwagen-standplaatsen) realiseren. 
  We zetten meer in op collectieve woonvormen, zodat we meer aanbod en meer diversiteit in woonvormen creëren. Daarnaast blijven we - binnen de bestaande woningbouwprogrammering - inzetten op woningen die passend zijn voor senioren en  aandachtsgroepen. 

• We zetten ons in om bouwstromen te bevorderen
  Door bouwstromen kunnen gebiedsontwikkelingen sneller, eenvoudiger en milieuvriendelijker gerealiseerd worden. Dit vraagt afstemming en samenwerking met bouwende partijen. In 2027 dragen we één of meer projecten aan die opgenomen gaan worden in de eerste bouwstroom van de woningcorporaties.

Doel 18.3: Voldoende woonruimte voor studenten
Activiteiten

• We geven invulling aan de ambities uit de Nijmeegse Woonagenda en Nijmeegse Woonzorgvisie
  We geven uitvoering aan de opgave voor studentenhuisvesting uit de Nijmeegse Woonagenda 2024-2029. Dat betekent dat we ons inzetten om in deze periode 2.500 wooneenheden voor studenten te realiseren. Dit betekent ook dat we samen met de corporaties uitvoering geven aan de prestatieafspraken over studenten- huisvesting. Vanuit de Woonzorgvisie sturen we op voldoende toevoegingen van levensloopgeschikte (3.010), geclusterde (590) en zorggeschikte (350) woningen in de periode 2022 tot en met 2030. 

• We voeren de Gebiedsvisie Campus Heijendaal verder uit
  We verkennen met Radboud Universiteit, Radboud UMC en HAN de mogelijkheden én randvoorwaarden voor een doorontwikkeling van het Campus Heijendaal o.b.v. de vastgestelde gebiedsvisie. We werken gezamenlijk een stedenbouwkundig plan uit waarin we de ambitie om wonen toe te voegen op de campus verder concretiseren.

• We willen dat marktpartijen een grotere bijdrage leveren aan de woningbouwopgave voor studenten . 
  In 2027 gaan we door met het uitnodigen van particuliere partijen om bij te dragen aan de realisatie van de opgave om voldoende wooneenheden voor studenten te realiseren.

• We starten een pilot huurdemping
  Om de doorstroming van senioren te bevorderen, zijn we voornemens een pilot te starten. De pilot houdt in dat senioren in hun nieuwe woning geen hogere huur hoeven te betalen ten opzichte van hun oude woning (huurdemping). We onderzoeken welk effect deze pilot op de verhuisbereidheid van ouderen. 

• We werken aan de huisvesting van aandachtsgroepen
  -   Samen met corporaties werken we aan de huisvesting voor aandachtsgroepen, zoals mensen die uitstromen uit een instelling of detentie en statushouders. Dit doen we onder andere via de werkgroep bijzondere bemiddeling. 

• In 2027 passen we het woonruimteverdeelsysteem in de huisvestingsverordening aan. Hierin verwerken we de wettelijk urgentiecategorieën. 
• Voor dak- en thuislozen zetten we de beweging in naar werken volgens de principes van Wonen Eerst. Samengevat richten deze principes zich op het voorkomen van dakloosheid en het erkennen van huisvesting als primaire basisbehoefte. Voor dak- en thuisloze jongeren geven we hier invulling aan met het project ‘Wonen Eerst Jongvolwassen’.  
• Aan de Teersdijk realiseren we nieuwe standplaatsen voor woonwagenbewoners.

Doel 18.4: Een rechtvaardige en evenwichtige verdeling van de vrijkomende schaarse sociale woonruimte
Activiteiten

• We actualiseren de huisvestingsverordening
  Per 1 januari 2028 moeten alle gemeenten binnen de Groene Metropool Regio (GMR) beschikken over een nieuwe huisvestingsverordening. De huisvestingsverordening is een regionaal product, waarbij ruimte is voor lokale invulling. We stellen in 2027, in samenwerking met corporaties en gemeenten in de GMR, een nieuwe regionale huisvestingsverordening op. In dit kader werken we ook een urgentieverordening uit.

• We hebben extra aandacht voor de huisvesting van aandachtsgroepen
  We zetten de werkzaamheden binnen de werkgroep bijzondere bemiddeling (bemiddelingstafel huisvesting aandachtsgroepen) voort. Vanuit de Groene Metropoolregio werken we aan doorontwikkeling van de bemiddelingstafel en een eenduidige werkwijze in onze regio voor de huisvesting van aandachtsgroepen. We streven met corporaties en zorgorganisaties naar verdere uitbreiding van trajecten Housing First voor daklozen. De toewijzing van een woning is daarbij de start van een traject met intensieve woonzorg- begeleiding. Tot oktober 2027 continueren we Binder (tijdelijk gemengd wonen-project in het oude belastingkantoor) en verkennen de mogelijkheden om een Binder 2.0 te ontwikkelen. Daarnaast verkennen we mogelijkheden voor nieuwe (tijdelijke) huisvesting voor aandachtsgroepen.

• We starten met een aanpak om leegstand actiever tegen te gaan
  Naar verwachting is de Leegstandswet in 2027 aangepast. Zodra dit het geval is, overwegen wij diverse maatregelen in te voeren om leegstand tegen te gaan. Zo hebben we het voornemen om dan een leegstandsverordening op te stellen en ook onderzoeken we de mogelijkheid om een leegstandsheffing in te voeren. In 2027 zetten we communicatieve maatregelen in om leegstand onder de aandacht te brengen. 

• We actualiseren de regeling omtrent opkoopbescherming 
  In 2027 evalueren we het bestaande beleid ten aanzien van de opkoopbescherming. De evaluatie is de basis om – waar nodig – in 2027 de huisvestingsverordening op dit onderdeel aan te passen.